數(shù)據(jù)中心基礎設施經(jīng)歷近一年的項目建設測試驗證后，數(shù)據(jù)中心開始進入預售和市場銷售階段，客戶對整個數(shù)據(jù)中心機房信息評估商務報告涵蓋了整個數(shù)據(jù)中心的所有基礎設施，也是對數(shù)據(jù)中心設計，建造，測試和運維等準備工作的全面檢測。客戶關注的角度和要點以及現(xiàn)場參觀后，需要提供一份完整的機房信息評估商務報告提交給企業(yè)管理決策者，那么這份基礎設施信息評估商務報告都具體包含哪些內(nèi)容呢？本文是一份完整的報告，非常值得數(shù)據(jù)中心各個階段各個專業(yè)的人員收藏，并細心精讀的干貨。內(nèi)容全面，并假設了特定某客戶的案例，請收藏此作品。
1.數(shù)據(jù)中心基礎信息
項目名稱：項目的全名；
地址：具體地址；
產(chǎn)權歸屬：提供證明蓋章文件；
機房規(guī)模
總機柜數(shù)、本次可提供機柜數(shù)、后續(xù)可提供機柜數(shù)及時間
可售信息
本次提供的機柜位置，需明確到樓棟、樓層、模塊編號；可提供的機房是否同一建筑內(nèi)相鄰？若位于不同建筑，請?zhí)峁┙ㄖg距離；以上需在機房平面布局圖內(nèi)標示
機柜交付時間
如分批需明確交付時間點。提供符合自身項目情況的交付時間節(jié)點的承諾書（蓋章有效）
網(wǎng)絡傳輸交付時間：開服響應具體時間點；
2.基礎設施
符合GB50174-2017標準之A級機房，或符合 UPTIME TIER3 標準或以上級別的數(shù)據(jù)中心；
數(shù)據(jù)中心的建設應采用不同變電站雙路供電（請說明變電站情況，線距離）；
市電是否有擴容空間以及未來規(guī)劃（如有提供證明文件）；
每路供電線纜的路由必須從不同的方向和位置（不小于15米的間距）進入場地，路由不得交叉；
機房所在建筑用途是否是純機房使用；獨棟建筑還是園區(qū)混合區(qū)域；
市政自來水進園區(qū)主管道是否為雙路，從園區(qū)管路為數(shù)據(jù)中心制冷系統(tǒng)供水是否為雙路；
機架安裝區(qū)域，庫房、消防鋼瓶等機房區(qū)域的樓層活荷載應不小于10kN/m2；
主機房、不間斷電源系統(tǒng)室、消防用房等樓地面活荷載不低于10kN/m2，電池室應不小于16kN/m2
3.機房基本要求
機房內(nèi)整體溫度不高于30℃，送風口溫度不高于24℃；
機房內(nèi)整體濕度保持在45%-65%；
需要有完全的單獨的物理上隔離的房間，或完全的視線及安全防護隔離的房間；
有單獨的門禁系統(tǒng)及權限范圍控制；
房間內(nèi)冷熱通道及入門口，需配置不含死角的全范圍視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻的保存時間不少于90天；
機柜區(qū)非物理隔斷，有金屬隔離，并配有門禁；是否可提供改造服務；
門禁配有電子鎖；配有門磁，當門異常開啟時，需要有報警；
4.機柜要求
機柜數(shù)量約N 臺（R）;
服務器機柜尺寸為600mm(寬)*1200mm（深）*2200mm(高)，可用凈空間不少于47U；
單機柜的承重要求1噸以上；
20A機柜：開關容量不低于32A每路；每個機柜兩路PDU；
40A機柜，開關容量不低于63A每路，每個機柜兩路PDU；
PDU的電源插座，符合IEC320標準，10A采用C13插口，16A采用C19插口；
服務器機柜配備不少于20對L型支架，L型支架靜載重不低于50KG；
服務器機柜配置前置擋板及冷通道封閉；
服務器機柜頂部至少有4個100mm直徑的下線孔；
服務器機柜內(nèi)部要有單獨固定線纜的立柱；
強弱電線橋架與機柜頂端間距不少于300mm；
弱電橋架需首尾環(huán)形連通，網(wǎng)絡核心機柜前后列間可按需增加直連橋架連通；
5.供配電及UPS系統(tǒng)（簡單描述，或系統(tǒng)單線圖）
數(shù)據(jù)中心的建設應采用不同變電站雙路供電，一類市電引入；不允許任何一路市電故障對另一路市電造成影響，且每路市電的載荷總量均能支撐IDC機房的全部負載；
每路市電之間是否設置高壓聯(lián)絡開關，開關容量各為多少；
共配置多少臺變壓器，變壓器容量（KVA）及詳細的配置方案；
請供應商描述機房內(nèi)UPS供配電架構為以下第? 種供電方式：
1、雙路2N結(jié)構UPS供電
2、1路UPS供電+1路市電供電；
3、N+1方式供電；
備注：每一路電池滿載放電時間不小于15分鐘；
需要提供UPS滿載測試報告，電池放電測試報告；
UPS需要定期巡檢（周期不長于3個月），提供近期證明文件；
電池需要定期做放電測試（周期不長于6個月），提供近期證明文件；
對于客戶放置的單電源負載，需要配置小功率STS；是否能夠提供服務；
列頭配電柜應采用國際知名品牌電器元件，具備主路、支路監(jiān)控功能及電力計量功能（并上傳至動環(huán)監(jiān)控系統(tǒng)），需單機柜提供每小時/日/月電量統(tǒng)計數(shù)據(jù)；
6.暖通空調(diào)系統(tǒng)（簡單描述，或系統(tǒng)單線圖）
CRAH（CRAC）機房專用空調(diào)采用N+1冗余備份方式，N<=4；
CRAH（CRAC）需要定期巡檢（周期不長于1個月），提供近期證明文件；
機房專用空調(diào)需要2N雙路市電供電，并在接線配電柜配有ATS雙路電源自動切換開關；
如果是冷凍水系統(tǒng)需要配置有快速啟動設計，如果再啟動時間超過3分鐘，需要設計有不小于15分鐘的蓄冷；空調(diào)供回水管道為雙回路或環(huán)路；冷凍水空調(diào)水源為2個（或 1+現(xiàn)場儲水）;
冷凍水機組，冷卻水塔，冷卻水泵，冷凍水水泵均需要2N雙路市電供電，并在接線配電柜配有ATS雙路電源自動切換開關；并與發(fā)電機電源實現(xiàn)切換；
7.應急發(fā)電機系統(tǒng)
需要有相匹配的柴油發(fā)電機提供不少于12小時的連續(xù)滿負荷發(fā)電能力（注意儲油罐容量并提供計算書）；
低壓供電的每一路市電均與發(fā)電機供電母線做ATS自動互投切換；高壓供電的需要自動檢測，并啟動和并機運行輸出合閘切換功能；
應急的供油方案，需提供供油協(xié)議；
需要提供發(fā)電機帶滿負載測試報告；
發(fā)電機需要定期的啟動測試（周期不超過3個月），并提供近一年的測試報告；
8.消防系統(tǒng)
是否配有極早期預警系統(tǒng)（包括機房區(qū)；中壓、低壓配電區(qū)）；
采用氣體滅火系統(tǒng)（注明：IG541，七氟丙烷）；
是否采用預作用水噴霧（水噴淋）系統(tǒng)；
是否采用高壓細水霧系統(tǒng)；
提供定期消防演練的記錄及報告；
9.CCTV、BMS、動力環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)及弱電橋架
園區(qū)應有完全的，不含死角的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，尤其在光纜進線路由的區(qū)域，視頻的保存時間不少于90天；
無死角監(jiān)控應包括以下區(qū)域（不限于）
機房區(qū)；
中壓、低壓配電區(qū)；
發(fā)電機房；
空調(diào)機房（包括冷卻塔區(qū)）；
需要有完善的動力環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，并有完整可行的報警處理預案；
需簡單描述（包括但不限于以下內(nèi)容），配電系統(tǒng)：低壓配電柜，UPS，電池（是否單只電池監(jiān)控），PDU柜（是否每一個回路監(jiān)控），發(fā)電機；
空調(diào)系統(tǒng)：包括冷水機組，冷卻塔，水泵，CRAH，加濕機組，除濕機組，新風機組等；
空調(diào)BA自控系統(tǒng)（簡單描述，或單線圖）；
能夠按客戶要求提供電力等動環(huán)方面的實時監(jiān)控數(shù)據(jù)及遠程監(jiān)控接口；
弱電橋架應為環(huán)形設計，光纜橋架底部距柜頂≥300mm，滿足光電分離；
橋架下線口處應安裝導線板，橋架下線口處及機柜進線口處，需做毛邊處理等相關保護；
10.運維要求
人員配備（自建、外包）及專業(yè)性; 執(zhí)證和資質(zhì)證明材料；
運維人員架構，以及參考指標；比如數(shù)量應大于100機柜/人;
運維體系文件(至少包含運維管理制度概述、運維機制流程概述）;
11.提供資料及文件
需要提供建筑物業(yè)產(chǎn)權證明（租賃產(chǎn)權，剩余租約不小于6年的租賃合約）；
需提供全套圖紙包括：
1）裝修：設備平面圖、布局圖；
2）電氣：設計說明、10KV開閉站系統(tǒng)圖、低壓配電系統(tǒng)圖、干線圖、供電負荷計算表；
3）暖通：設計說明、冷源系統(tǒng)圖、末端空調(diào)系統(tǒng)圖、制冷負荷計算表；
4）弱電系統(tǒng)圖、視頻監(jiān)控平面圖、消防系統(tǒng)圖；
消防驗收合格文件；如目前未進行消防驗收，供應商需提供滿足京東交付時間節(jié)點且保證機房可連續(xù)運營消防驗收承諾函（蓋章有效）；
符合數(shù)據(jù)中心建設規(guī)模，供電單位批復的且在有效期內(nèi)的供電方案或協(xié)議；
機房設計等級/建造的標準，至少提供如下一項的證明資料：
1、CQC認證（A級）；
2、UPTIME T3（或以上）測試驗收認證；
3、中國電信或中國聯(lián)通四星級及以上標準機房；
4、TUV L3以上認證
5、經(jīng)授權的第三方專業(yè)機構測試認證；
提供發(fā)改委及主管機構正式批準的數(shù)據(jù)中心立項審批文件;
提供全套的第三方測試報告文件；及檢測單位資質(zhì)證明材料；
提供關鍵核心設備的品牌型號清單：
包括柴油發(fā)電機組、中低壓配電柜、列頭配電柜、UPS電源與電池、PDU、冷水機組、水泵、閥門、冷卻塔、精密空調(diào)、機柜、綜合布線、門禁控制 、動力環(huán)境監(jiān)控、消防報警與氣體滅火等
12.能效指標
能效指標（提供測算依據(jù)）
節(jié)能技術、材料、管理說明文件
13.網(wǎng)絡要求
入樓光纜的流程及限制說明；
入樓光纜施工涉及哪幾個單位，比如大樓物業(yè)，園區(qū)物業(yè)等；
入樓光纜是否存在商務問題；
已經(jīng)接入機房的裸纖提供商，傳輸提供商，請列舉；
光纜入樓是否存在兩個通信管道，保證多路由不同通信管道進入機房大樓，避免單路由，及交叉路由，或者重疊路由；
紅線內(nèi)兩路通信管道的使用率；
如果紅線內(nèi)通信管道使用率過高，是否可以擴容，擴容周期多久；
通信管道在紅線處，與哪些市政通信管道對接，比如運營商、有線電信等，請說明；
是否可引入當?shù)厮蠭SP的線路資源（包括電信、聯(lián)通、移動，及其它ISP），如適用，請回答；
機房應為第三方中立機房，具備兩個方向雙進線管 井，并有豐富的空余管井資源。光纜可自由進出，不得有任何運營商的專線限制、運營商互相排斥骨干機 房光纜可自由進出機房及園區(qū)，客戶不負責協(xié)調(diào)園區(qū)及大樓物業(yè)；
對于光纜不能自由出入的機房，統(tǒng)一要求供應商提供 2 路不同出局路由光纜，每條光纜各96芯，如果后續(xù)擴容，按同等商務價格擴容；
數(shù)據(jù)中心互聯(lián)裸光纖要求：連接兩個數(shù)據(jù)中心的專線可用率不低于 99.99%（一條專線可用率低，可通過多條專線提高可用率）；有多路由要求的祼光纖，路由與路由之間實現(xiàn)完全 的無交叉、無單點故障的冗余設計；所有裸光纖資源全程地下鋪設；
互聯(lián)網(wǎng)出口要求：
一跳直達運營商省骨干核心設備；
SLA：99.99%，到省核心延遲小于 3ms，丟包率 0%；
可開通靜態(tài)、動態(tài) BGP；
需具有自助 BGP 封堵能力；
至少具備 100G 閑置帶寬；
14.其他要求
至少免費提供2個獨立庫房，單個不小于35平米，并保證以1000個機柜為基礎，每超過1000個機柜數(shù)量，可以增加1個同等庫房；
至少免費提供1個獨立辦公室，獨立工位不少于8個，專享百兆獨享辦公網(wǎng)絡；
免費到貨的卸貨區(qū)域；需密閉保溫，具有防凝露、防雨及防塵措施。
庫房和辦公區(qū)域要安裝門禁，擁有獨立權限；
提供專門負責大客戶的客服，確保能夠7*24小時辦理機房相關事務；
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